لقد أصبح الكونجرس على بعد خطوة واحدة من تمرير مشروعه الأبعد مدى الإسكان إصلاح التشريعات منذ عقود.
صوت مجلس الشيوخ بأغلبية 85 صوتًا مقابل 5 على الممر الأخير لطريق القرن الحادي والعشرين إلى السكن التصرف يوم الاثنين.
مع اقتراب موعد الانتخابات النصفية بعد أشهر، يتخذ الكونجرس إجراءات جديرة بالملاحظة ونادرة من الحزبين لمعالجة عنصر واحد يتعلق بالقدرة على تحمل التكاليف، وهي نقطة نقاش في السباقات في جميع أنحاء البلاد هذا العام.
ويأتي مشروع القانون في الوقت الذي وجد فيه تحليل Zillow الأخير أن تكلفة شراء منزل مبتدئ تبلغ مليون دولار أو أكثر في 242 مدينة في جميع أنحاء البلاد.
تظهر المنازل السكنية في أحد أحياء الضواحي.
أدوبي ستوك
ماذا يوجد في الفاتورة؟
ويهدف التشريع إلى معالجة الأمة الإسكان النقص عن طريق زيادة المعروض من المنازل وملكية المنازل بشكل عام. ويتحقق ذلك من خلال تخفيف اللوائح لتشجيع الإسكان البناء والحد من قدرة مستثمري وول ستريت على شراء المنازل التي يمكن أن تذهب إلى العائلات بدلاً من ذلك.
قدرت دراسة أجريت عام 2024 من مؤسسة الإسكان التي ترعاها الحكومة فريدي ماك أن الولايات المتحدة تواجه عجزًا قدره 3.7 مليون وحدة تساهم في أزمة الإسكان.
ويقدم مشروع القانون أيضًا منحًا لتحويل المباني الشاغرة إلى مساكن ميسورة التكلفة.
ومن خلال زيادة المعروض من المنازل المعروضة للبيع، يهدف التشريع إلى خفض تكاليف المنازل بالنسبة للأميركيين.
ما هو التالي لمشروع القانون؟
ومع موافقة مجلس الشيوخ على مشروع القانون بأغلبية 85 صوتًا مقابل 5، ينتقل التشريع الآن إلى مجلس النواب، حيث من المتوقع أيضًا أن يتم تمريره بمشاركة ساحقة من الحزبين في وقت مبكر من ليلة الثلاثاء عندما يعودون من عطلتهم.
وبمجرد إقراره في الكونجرس، سيتوجه مشروع القانون إلى مكتب الرئيس دونالد ترامب ليصبح قانونًا.
ماذا قال مؤيدو مشروع القانون عن قانون الإسكان؟
وقالت السيناتور إليزابيث وارن، كبيرة الديمقراطيين في اللجنة المصرفية بمجلس الشيوخ، في قاعة مجلس الشيوخ قبل تصويت يوم الاثنين: “يثبت تصويت اليوم أنه من الممكن إيجاد أرضية مشتركة بين الحزبين بشأن تشريع يساعد الشعب الأمريكي بالفعل، والأهم من ذلك، أنه يثبت أن التشريع بين الحزبين لا يجب أن يكون الاتفاق الأضعف والأكثر اعتدالًا والذي لا يسيء إلى أي شخص أو يفعل الكثير لمساعدة أي شخص”.
وقالت وارن: “لا أقول هذا كثيرًا، لكني اليوم فخورة بكوني عضوًا في مجلس الشيوخ الأمريكي”.
وناقش رئيس اللجنة المصرفية بمجلس الشيوخ، السناتور تيم سكوت، وهو جمهوري من ولاية كارولينا الجنوبية، كيف يمكن لمشروع القانون أن يمنح الأمريكيين المزيد من الخيارات يوم الاثنين.
وقال: “عندما تطرح المزيد من المساكن في السوق، تتاح لعدد أكبر من الناس فرصة أن يصبحوا مشتري منازل لأول مرة”. “اليوم، يبلغ متوسط عمر مشتري المنزل لأول مرة 40 عامًا. وهذا عمر كبير جدًا”.
ماذا قال معارضو مشروع القانون عنه؟
وصوت أعضاء مجلس الشيوخ الجمهوريون رون جونسون (ويسك)، ومايك لي (يوتا)، وراند بول (كنتاكي)، وريك سكوت (فلوريدا)، وتومي توبرفيل (علاء) ضد التشريع. خلال عطلة نهاية الأسبوع، أوضح السيناتور ريك سكوت اعتراضه على التشريع، بحجة أن الحكومة الفيدرالية لا يمكنها التأثير بنجاح الإسكان أنظمة.
“حسنًا، لا أرى كيف سيؤدي ذلك إلى خفض التكلفة الإسكان. ما الذي سيؤدي إلى خفض تكلفة الولايات المتحدة قال سكوت في برنامج “يوم السبت في أمريكا” على قناة فوكس نيوز: “هناك أمران، إذا قمت بموازنة الميزانية، فإن أسعار الفائدة ستنخفض، واحدة من أكبرها مع التراجع”. الإسكان ليس المستوى الفيدرالي. إنه على المستوى المحلي، ما تفعله المدن والمقاطعات. لا تستطيع الحكومة الفيدرالية دفع تكلفة الإسكان تحت.”
