تظهر البيانات أن عمليات حبس الرهن آخذة في الارتفاع على الصعيد الوطني

مع اقتراب أسعار المنازل في جميع أنحاء الولايات المتحدة من مستويات قياسية، يظهر تحليل جديد للبيانات أن طلبات حبس الرهن في جميع أنحاء البلاد ارتفعت أيضًا.

على الصعيد الوطني، ارتفعت طلبات حبس الرهن بنسبة 21٪ في الأشهر الستة الأولى من عام 2026 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفقًا لتحليل بيانات ATTOM بواسطة ABC News ومحطات التلفزيون المملوكة لشركة ABC. ومقارنة بهذا الوقت من عام 2024، فقد ارتفعت بنسبة 28%، وفقًا للبيانات.

ويظهر التحليل أيضًا أن طلبات حبس الرهن زادت بنسبة 71% بين عام 2020، عندما تم إطلاق العديد من إجراءات الحماية في عصر الوباء، وعام 2025.

وجد تحليل البيانات أن فلوريدا لديها أعلى متوسط ​​عدد من طلبات حبس الرهن السنوية لكل رمز بريدي في ذلك الوقت منذ جائحة كوفيد-19، تليها نيوجيرسي وديلاوير ونيفادا وكارولينا الجنوبية وإلينوي وكاليفورنيا وماريلاند وأوهايو وأريزونا.

وقال جاكوب إنوالد، مدير التقاضي للعدالة الاقتصادية في شركة Legal Services NYC: “إذا كانت هناك ضغوط اقتصادية على الأسرة، فيجب على الناس اتخاذ القرارات”. “ما هي الفاتورة التي سأدفعها الآن؟ ما هي الفاتورة التي سأؤجلها؟”

“يمكن أن يحدث لأي شخص”

وقالت إميلي أرنر، إحدى سكان أريزونا، لشبكة ABC News إن هذه الضغوط الاقتصادية يمكن أن تهدد حتى ملكية المنازل. واشترت أرنر، وهي مضيفة طيران وأم لثلاثة أطفال، منزلاً في ضاحية تشاندلر في فينيكس مع زوجها في أوائل عام 2022.

قال أرنر: “لقد وقعنا في حبها على الفور”. “كان لديه فناء خلفي رائع. وكان به شجرة عملاقة كبيرة بها الكثير من الظل في الفناء الخلفي، ومن الواضح أنه من الصعب جدًا الحصول على الظل هنا.”

وقالت: “لم تكن لدينا خطط للمغادرة على الإطلاق”. “كان هذا سيكون منزلنا.”

ولكن عندما فقد زوجها وظيفته العام الماضي، قالت أرنر إنهم سرعان ما أدركوا أن قدرتهم على البقاء في منزل أحلامهم معرضة للخطر.

“كانت وظيفة زوجي رائعة، وكان بإمكاننا تحمل تكاليفها، ولكن بمجرد أن فقد وظيفته، كان ذلك بمثابة دفع رهن عقاري ضخم ولم يكن لدينا طريقة لتغطيته، ولم يكن لدينا طريقة لدفع ثمنه، لذلك جربنا كل ما يمكن أن نفكر به، قال أرنر.

قال أرنر إن الأسرة فقدت منزلها في النهاية في سبتمبر 2025 بسبب حبس الرهن. وانتهى بهم الأمر بالانتقال إلى وحدة مستأجرة على بعد ميل واحد.

وقال أرنر: “إذا لم يكن لديك مدخرات أو وسيلة لتغطية نفسك، فمن الممكن أن يحدث لك ذلك بالتأكيد”. “يمكن أن يحدث لأي شخص.”

“مستهدفون بسبب القروض المعدومة”

في حين أن عدد حالات حبس الرهن العقاري لا يزال أقل بكثير من المبلغ الذي شهدته البلاد خلال ذروة أزمة الإسكان قبل أكثر من 15 عاما، يشير الخبراء إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري والضرائب العقارية، وارتفاع تكلفة التأمين، ونهاية تدابير الحماية في عصر الوباء، كعوامل أدت إلى الزيادة الأخيرة.

سكان تكساس في الرمز البريدي 77327، الواقع في مقاطعة ليبرتي الريفية شمال شرق هيوستن، لديهم أكبر عدد من حالات حبس الرهن العقاري في البلاد في فترة السنوات الست الأخيرة، مع 8189.

وجد تحليل ABC News أن أصحاب المنازل الملونين تأثروا بشكل غير متناسب. متوسط ​​عدد حالات حبس الرهن العقاري السنوية في معظم المناطق البريدية غير البيضاء كان أكثر من ثلاثة أضعاف المتوسط ​​الوطني، وفقا للبيانات.

وقال إينوالد: “نحن نتحدث عن أزمة تؤثر بشكل غير متناسب على المجتمعات الملونة وكبار السن لأن هذه هي المجتمعات التي تم استهدافها بالقروض المعدومة في المقام الأول”.

وقال إينوالد، الذي تخدم منظمته الأشخاص الذين يواجهون حبس الرهن في مدينة نيويورك، إنه لا يزال هناك أشخاص متأثرين بأزمة حبس الرهن التي بلغت ذروتها بين عامي 2007 و2010.

وقال إنوالد: “في بعض النواحي، لا تزال أزمة حبس الرهن نفسها مستمرة”. “العديد من العملاء الذين نراهم كانوا في حالة حبس الرهن أو معرضين لخطر حبس الرهن لسنوات. العديد من القضايا التي تم تقديمها إلى المحكمة تم عرضها أمام المحكمة ولم تنجح.”

ويقول المناصرون إن أصحاب المنازل الذين يخشون أن يكون حبس الرهن في الأفق يجب أن يطلبوا المساعدة من مستشار الإسكان في أقرب وقت ممكن – ولكن يجب عليهم التأكد من أن المستشار الذي يتشاورون معه يتمتع بسمعة طيبة. وقال إينوالد إن أصحاب المنازل الذين يحتاجون إلى المساعدة يجب عليهم الاتصال بمكتب المدعي العام في ولايتهم لتوجيههم في الاتجاه الصحيح.

كانت آرنر، التي تأمل في منع العائلات الأخرى من فقدان منزلها، تتحدث بصوت عالٍ على وسائل التواصل الاجتماعي حول ما عايشته هي وزوجها وأطفالهما أثناء عملية حبس الرهن.

قال أرنر: “لقد كان موقفًا صعبًا أن أشعر بالفشل، وأن أشعر أننا ارتكبنا كل شيء بشكل خاطئ، وقد ساعدني ذلك في أن أكون قادرًا على مشاركة ذلك، والقول إنه لا بأس أن أشعر بهذه الطريقة”.

تم تحديث هذه القصة لتوفير سياق إضافي فيما يتعلق بالزيادة في طلبات حبس الرهن.